Une façade de maison ancienne peut participer à dévaloriser un bien immobilier, en particulier si elle est vieillotte ou à besoin d’entretien. Heureusement, il existe différentes solutions pour améliorer l’apparence d’une façade de maison. On vous explique tout sur le sujet.
Importance du diagnostic d’une façade ancienne
Si votre façade ancienne est particulièrement abimée ou visiblement mal entretenue, la première réaction doit être de vérifier son état.
Examinez attentivement l’état de votre façade pour identifier d’éventuels désordres :
- Fissures,
- Humidité,
- Joints défaillants,
- Crépi dégradé,
- Gonflement de peinture, etc.
Cette évaluation vous permettra de définir les interventions prioritaires et d’éviter de masquer des problèmes structurels qui pourraient s’aggraver.
Pensez également à vérifier si votre maison est située dans un secteur protégé ou classé. Dans ce cas, certaines modifications de façade nécessitent une autorisation préalable auprès de votre mairie ou de l’Architecte des Bâtiments de France.
Le ravalement pour embellir une façade ancienne ?
S’il s’avère que la façade est passablement en mauvais état, le ravalement de façade peut constituer la première étape incontournable pour embellir une façade.
Selon l’état initial de la façade, ce ravalement peut consister en plusieurs traitements :
- Nettoyage de la façade, pour supprimer mousses et salissures,
- Peinture de façade, pour embellir une façade terne ou changer la couleur de façade,
- Rénovation des enduits ou pose d’un parement de façade, si nécessité de refaire les enduits.
Sur une façade fissurée ou abimée, seul un ravalement complet permettra de rétablir l’étanchéité du mur.
La bonne astuce : un ravalement va naturellement embellir une façade, puisqu’il permettra de créer des supports parfaitement propres et nets. Il est aussi l’occasion de changer l’aspect d’une façade, par exemple grâce à une finition d’enduit plus moderne (taloché plutôt que crépi par exemple).
L’importance de travaux adaptés au bâti
Attention en cas de réfection d’une façade ancienne, mieux vaut ne pas faire tout et n’importe quoi !
Le choix des matériaux est crucial pour la réussite d’un ravalement de façade ancienne.
Comme le soulignent les experts en rénovation, l’utilisation de matériaux modernes incompatibles peut causer des dégâts irréversibles.
Privilégiez des matériaux traditionnels comme la chaux, qui permet aux murs anciens de respirer et évite de créer ou d’accentuer des problèmes d’humidité, comme les remontées capillaires (source : https://www.dsdrenov.com/).
Les peintures minérales sont également recommandées pour leur perméabilité à la vapeur d’eau.
Un enduit ciment, par exemple, serait inadapté car il emprisonne l’humidité et provoque des dégradations à long terme.
Restaurer les éléments architecturaux d’une façade ancienne
Les maisons anciennes possèdent souvent des éléments décoratifs qui font leur charme :
- Corniches,
- Moulures,
- Encadrements de fenêtres,
- Balcons en fer forgé.
La restauration de ces détails architecturaux redonne du cachet à l’ensemble. Faites appel à des artisans spécialisés pour restaurer les éléments abîmés plutôt que de les remplacer, afin de préserver l’authenticité du bâtiment.
Les volets méritent également une attention particulière. Rénovez-les avec des peintures adaptées dans des teintes traditionnelles qui respectent le style régional de votre maison.
Changer les couleurs d’une façade
La palette de couleurs joue un rôle crucial dans l’embellissement d’une façade ancienne.
Inspirez-vous des teintes traditionnelles de votre région :
- Ocres et tons chauds dans le Sud,
- Gris et blancs cassés en Bretagne,
- Couleurs pastel en Normandie.
Évitez les couleurs trop vives ou modernes qui jureraient avec le caractère ancien du bâtiment. Mieux vaut raviver les couleurs originelles du bâti avec une peinture neuve, mais en accord avec les tons d’époque, plutôt que de jurer avec des couleurs peu naturelles.
N’hésitez pas à créer des contrastes subtils en soulignant les encadrements de fenêtres, les corniches ou les chaînages d’angle dans une teinte légèrement différente de la façade principale.
Embellir une façade avec la végétation
La végétation constitue un atout majeur pour embellir une façade ancienne :
- Des plantes grimpantes comme le rosier, la glycine ou le lierre apportent du charme et de la fraîcheur.
- Installez des jardinières aux fenêtres avec des fleurs colorées qui créent un contraste harmonieux avec les murs.
Attention toutefois à choisir des plantes adaptées qui n’endommageront pas les joints ou l’enduit de votre façade.
L’éclairage de façade : une solution unique
Un éclairage extérieur bien pensé transforme l’aspect de votre façade, particulièrement en soirée :
Installez des spots discrets pour mettre en valeur les éléments architecturaux remarquables : encadrements de portes, sculptures, corniches.
Les appliques murales de style ancien ajoutent également une touche décorative tout en assurant un éclairage fonctionnel.
Réussir l’embellissement d’une façade
Embellir une façade de maison ancienne demande du temps, de la réflexion et parfois l’intervention de professionnels qualifiés.
Le respect du patrimoine architectural et le choix de matériaux adaptés garantissent un résultat durable qui valorise votre bien immobilier tout en préservant son authenticité.
N’hésitez pas à consulter un architecte spécialisé dans la rénovation du bâti ancien pour vous accompagner dans votre projet.
