La terrasse sur plots séduit de nombreux propriétaires pour son installation rapide et sa capacité à s’adapter à des surfaces irrégulières. Cette solution de revêtement extérieur consiste à poser des dalles ou du carrelage sur des supports réglables en hauteur, créant ainsi un espace surélevé et ventilé. Malgré ses qualités indéniables, ce système présente plusieurs contraintes qu’il convient d’examiner avant de se lancer dans un tel projet.
Points importants :
| Points essentiels | Précisions |
|---|---|
| 🏗️ Préparation du sol exigeante | Décaisser 15 centimètres et remblayer avec du gravier compacté |
| 💰 Investissement financier conséquent | Compter entre 50 et 160 euros par mètre carré |
| ⚖️ Limitations de charge importantes | Supporter 500 kilogrammes par mètre carré pour équipements lourds |
| 📏 Épaisseur minimale imposée | Choisir du carrelage d’au moins 20 millimètres d’épaisseur |
| 🔧 Installation technique précise | Ajuster chaque plot avec exactitude millimétrique pour garantir stabilité |
| 🌧️ Entretien régulier nécessaire | Nettoyer les espaces entre carreaux et surveiller les joints |
Les contraintes techniques et financières de cette solution
L’installation d’un carrelage sur plots exige une préparation minutieuse du support. Le sol doit être parfaitement stable et nivelé avant toute pose. Si des remblais ont été ajoutés, le compactage à l’aide d’une dameuse devient indispensable. Cette étape peut révéler des problèmes cachés comme la présence de débris ou de calcaire nécessitant des travaux supplémentaires imprévus. Poser directement sur l’herbe ou la terre fragilise considérablement la structure, car le sol peut bouger avec le temps. Les professionnels recommandent de décaisser sur 15 centimètres et de remblayer avec du gravier pour garantir une assise durable.
La précision requise lors de l’installation constitue un autre défi majeur. Chaque plot et chaque carreau doivent être ajustés avec une exactitude millimétrique pour éviter les zones de fragilité. Une mauvaise installation entraîne des carreaux mal équilibrés ou des déplacements sous pression intense. Cette complexité nécessite souvent l’intervention d’un professionnel si vous n’êtes pas un bricoleur expérimenté. Similairement à la réflexion nécessaire pour déterminer la pente minimale d’une toiture, l’installation d’une terrasse sur plots demande une approche technique rigoureuse.
Le choix du carrelage lui-même impose des restrictions importantes. Tous les types ne conviennent pas : l’épaisseur minimale obligatoire de 20 millimètres limite les options disponibles. Le grès cérame de forte épaisseur garantit un sol pérenne, contrairement aux pierres naturelles problématiques. Les dalles en pierre calcaire peuvent être fragilisées par le gel, tandis que les dalles de schiste subissent un phénomène de délamination et risquent de se briser. Pour ces matériaux nobles comme le granit ou le calcaire, une pose sur dalle de béton reste préférable.
L’aspect économique représente une contrainte non négligeable. Le coût moyen de la pose varie entre 50 et 160 euros par mètre carré. Cette fourchette large dépend de plusieurs facteurs : la surface à couvrir, la qualité du carrelage, le prix des plots spécifiques et la complexité de l’installation. Les matériaux de qualité supérieure nécessaires pour garantir la durabilité sont souvent coûteux. Faire appel à un professionnel fait grimper le budget total, mais cette dépense se justifie par la sécurité et la longévité de l’ouvrage.
Les limites structurelles et les risques de stabilité
La stabilité d’une terrasse sur plots reste inférieure à celle d’une construction sur dalle de béton. Cette différence devient particulièrement problématique dans les zones venteuses ou très fréquentées. Les carreaux peuvent devenir instables sous le poids des personnes, créant un danger potentiel de trébuchement ou de chute. Cette préoccupation s’accroît dans les environnements où des enfants jouent régulièrement ou lors de réceptions avec de nombreux invités.
Les limitations de charge imposent des restrictions pour l’installation d’équipements lourds. Prenons l’exemple d’un jacuzzi extérieur : vide, il pèse entre 250 et 500 kilogrammes, mais rempli il peut atteindre 2000 kilogrammes, soit 400 kilogrammes par mètre carré sans compter le poids des utilisateurs. La structure doit pouvoir supporter au moins 500 kilogrammes par mètre carré pour accueillir un spa en toute sécurité. Cette contrainte nécessite une évaluation professionnelle avant toute installation d’équipement lourd.
Les conditions météorologiques extrêmes impactent directement la stabilité et la durabilité du système. Les tempêtes violentes, fortes pluies et gelées peuvent endommager les plots et entraîner une détérioration rapide. Les zones exposées aux intempéries nécessitent une inspection et un entretien réguliers. La maintenance devient alors fastidieuse : le nettoyage des espaces entre les carreaux demande du temps, et la planification initiale du calepinage ne suffit pas à prévenir l’accumulation de débris. Les joints entre les dalles doivent être surveillés pour éviter l’accumulation de saletés qui compromettent l’esthétique et la durabilité.
| Type de contrainte | Impact | Solution recommandée |
|---|---|---|
| Préparation du sol | Coût et temps supplémentaires | Décaissement et compactage |
| Épaisseur carrelage | Choix limités | Grès cérame minimum 20 mm |
| Charge maximale | Restrictions équipements | Évaluation professionnelle |
| Stabilité | Risques de déplacement | Installation précise des plots |
Les aspects réglementaires et environnementaux à considérer
L’étanchéité des terrasses sur plots obéit à des normes strictes. L’évacuation des eaux doit s’effectuer via des pentes de 1 centimètre par mètre vers les trous d’évacuation. Cette obligation de respecter une pente minimale de 1% par mètre peut compliquer l’aménagement, notamment pour l’accessibilité. La surélévation de la terrasse pose problème aux personnes à mobilité réduite, nécessitant la prévision de rampes ou de solutions spécifiques. Pour éviter cette surélévation par rapport à l’habitation, il devient parfois nécessaire de décaisser le terrain puis de le remblayer avec du gravier.
Du point de vue environnemental, les plots fabriqués en plastique ne sont généralement pas biodégradables et contribuent à la pollution à long terme. La production des matériaux nécessite énormément de ressources naturelles, de l’extraction du calcaire pour fabriquer les carreaux à la production des plots en matière synthétique. Chaque étape contribue à épuiser les ressources disponibles. Choisir des options écologiquement durables devient important pour minimiser l’empreinte carbone, même si ces matériaux plus respectueux affichent un coût bien supérieur.
Les contraintes techniques supplémentaires incluent des limitations de découpe : la coupe de plots n’est pas possible, seules les ailettes sont cassables. Mélanger deux marques de plots n’est pas conseillé car les accessoires ne sont pas compatibles entre eux. Ces restrictions limitent la flexibilité lors de l’installation et peuvent compliquer les finitions, surtout dans les angles ou les zones atypiques de votre espace extérieur.
Voici les principaux inconvénients à retenir avant de choisir cette solution :
- Préparation obligatoire du sol avec compactage et nivellement rigoureux
- Coût initial élevé entre 50 et 160 euros par mètre carré
- Épaisseur minimale de 20 millimètres pour le carrelage
- Stabilité inférieure aux terrasses traditionnelles sur dalle béton
- Maintenance régulière nécessaire pour préserver l’esthétique
